TTW
TTW

Japan yn Croesawu Caffaeliad Mawr Dros Ugain Biliwn Yen Hotel gan CapitaLand Ascott Trust

Dydd Llun, Chwefror 3, 2025

gwestai Japan

Mae CapitaLand Ascott Trust (CLAS) yn caffael dau westy rhydd-ddaliadol, gwasanaeth cyfyngedig yn Japan am JPY21 biliwn, gan ehangu ei bortffolio ym marchnad lletygarwch y wlad.

Mae Ymddiriedolaeth CCcapitaLand Ascott (CLAS) wedi sicrhau perchnogaeth ar ddau westy rhydd-ddaliadol, gwasanaeth cyfyngedig yn Japan, gyda gwerth cyfunol o JPY21 biliwn (tua S$178.5 miliwn). Mae'r eiddo'n cynnwys ibis Styles Tokyo Ginza, a leolir yn Tokyo, a Chisun Budget Kanazawa Ekimae, wedi'i leoli yn Kanazawa, cyrchfan boblogaidd i dwristiaid domestig. Gwnaed y caffaeliad ar ddisgownt o 8.3% i'w brisiad annibynnol.

Ar sail pro forma ar gyfer BA 2024, disgwylir i'r fargen gynhyrchu cynnydd o 1.6% yn y Dosbarthiad fesul Diogelwch Stapled (DPS). Mae'r cynnyrch incwm gweithredu net cyfunol (NOI) o'r caffaeliad hwn yn sefyll ar 4.3% ar gyfer BA 2024. Er mwyn lliniaru amrywiadau mewn arian cyfred, ariannwyd y fargen gan ddefnyddio dyled a enwir gan JPY a chronfeydd o ddadfuddiant CLAS o bedwar eiddo yn Japan.

Yn FY 2024, gwelodd eiddo Japaneaidd CLAS y perfformiad uchaf ymhlith ei farchnadoedd allweddol. Cododd y refeniw fesul uned sydd ar gael ar gyfer ei breswylfeydd â gwasanaeth a gwestai yn Japan 37% flwyddyn ar ôl blwyddyn, gan gyrraedd JPY23,987 yn 4Q 2024. Yn dilyn y caffaeliad hwn, mae portffolio Japan CLAS bellach yn cynnwys dwy breswylfa â gwasanaeth, pedwar gwesty, 23 o unedau tai rhent , ac eiddo llety myfyrwyr.

Prif Leoliadau i'w Manteisio ar y Galw am Deithio Mae'r ibis Styles Tokyo Ginza wedi'i lleoli yng nghanol ardal siopa ac adloniant upscale Tokyo. Mae'r gwesty 224 ystafell wrth ymyl canolfan siopa Ginza Six a ger siop flaenllaw fyd-eang Uniqlo. Mae tŵr cloc eiconig Ginza Wako lai na 10 munud i ffwrdd ar droed. Gall gwesteion fwynhau amrywiaeth eang o opsiynau bwyta a siopa yn yr ardal a chael mynediad hawdd i'r isffordd gyda gorsafoedd Higashi Ginza a Ginza, sydd wedi'u lleoli o fewn taith gerdded chwech i wyth munud.

Mae Chisun Budget Kanazawa Ekimae, gwesty 392 ystafell, wedi'i leoli yn Kanazawa, gogledd-orllewin Japan. Yn adnabyddus am ei thirnodau hanesyddol, gerddi traddodiadol, a phensaernïaeth cyfnod Edo, mae'r ddinas yn denu twristiaid diwylliannol a phobl sy'n hoff o fwyd, yn enwedig am ei bwyd môr ffres. Mae'r gwesty 10 munud mewn car o'r ardal fusnes ganolog a lleoliadau digwyddiadau allweddol. Dim ond taith gerdded pum munud yw hi o Orsaf Kanazawa, gan gynnig cysylltiadau â dinasoedd mawr trwy'r Shinkansen, system reilffordd gyflym Japan, ynghyd â hediadau rhyngwladol i Seoul, Shanghai, a Taiwan.

Buddsoddi mewn Asedau Cynnyrch Uchel Gydag ychwanegu'r ddau eiddo hyn, mae CLAS wedi buddsoddi tua S$530 miliwn dros y flwyddyn ddiwethaf. Bydd y caffaeliadau hyn, sy'n cynnig cynnyrch uwch na'r hyn a wariwyd yn ddiweddar, yn cyfrannu'n gadarnhaol at ddosbarthiad incwm CLAS.

Yn 2024, gwnaeth CLAS gaffaeliadau allweddol eraill hefyd, gan gynnwys Teriha Ocean Stage, eiddo rhentu tai yn Fukuoka, Japan, ym mis Ionawr, y gyfran o 10% sy'n weddill yn Standard at Columbia, llety myfyrwyr yn yr Unol Daleithiau, ym mis Mehefin, a lyf Funan Singapore ym mis Rhagfyr. Fe wnaeth yr ymddiriedolaeth hefyd ddargyfeirio gwerth dros S $ 500 miliwn o asedau, gan ddatgloi tua S $ 74 miliwn mewn enillion net.

Rhannu Ar:

Tanysgrifiwch i'n Cylchlythyrau

Swyddi cysylltiedig

Dewiswch Eich Iaith

PARTNERIAID

yn-TTW

Tanysgrifiwch i'n Cylchlythyrau

Rwyf am dderbyn newyddion teithio a diweddariad digwyddiadau masnach gan Travel And Tour World. Rwyf wedi darllen Travel And Tour World'sHysbysiad Preifatrwydd.